SERVIZIO GRAFICO
I Nostri professionisti sono impegnati nella realizzazione di un servizio grafico che và dalla semplice digitalizzazione fino alla predisposizione di elaborati esecutivi, di cartografie catastali.
PROGETTAZIONE
Lo studio si avvale inoltre di una rete di professionisti specializzati in ingegneria ed impiantistica in modo da poter fornire un servizio completo e a tutto campo relativo alla progettazione. Particolare attenzione viene posta alla gestione energetica degli edifici.
HOME ENGINEERING SERVICE segue a 360° il complesso processo di ideazione, gestione e realizzazione del progetto.
DIREZIONE DEI LAVORI
L'attività di cantiere è un processo lavorativo complesso che può configurarsi nelle modalità più disparate e coinvolgere un numero variabile di aziende, lavoratori e professionisti che intrecciano una fitta rete di rapporti di interdipendenza e responsabilità necessari alla realizzazione dell'opera. Tra i soggetti con maggiore responsabilità vi è una figura professionale a cui vengono affidati compiti e responsabilità particolari: Il Direttore dei Lavori.
Il direttore dei lavori è una figura professionale (di norma un professionista del settore tecnico come un architetto, un geometra, un ingegnere o un perito) che ha un ruolo fondamentale per la realizzazione del progetto, ovvero quello di garantire assistenza e sorveglianza relativamente ai lavori in modo da rendere possibile la loro esecuzione nel rispetto delle normative in vigore e delle previsioni del progetto
SICUREZZA CANTIERI
Un ruolo fondamentale è attribuito ai coordinatori per la sicurezza, che hanno il compito di progettare il cantiere dal punto di vista della sicurezza. Prima dell’avvio dei lavori interviene il CSP (coordinatore per la sicurezza in fase di progettazione), mentre successivamente opera il CSE (coordinatore per la sicurezza in fase di esecuzione).
CONTRATTI D’APPALTO E CAPITOLATI
Il Capitolato è un documento tecnico, generalmente allegato a un contratto di appalto, che serve a definire le regole del rapporto tra il committente e l’appaltatore. In pratica è il documento che descrive in maniera dettagliata tutti i bisogni a cui l’opera, il servizio o la fornitura prestata dall’appaltatore deve rispondere.
Il documento contiene:
- il dettaglio delle opere
- le modalità realizzative
- i materiali che dovranno essere utilizzati
- i requisiti per la corretta esecuzione
In genere comprende anche un riferimento economico per ciascuna delle categorie individuate.
SPECIALE SUPERBONUS 110%
Prima di poter procedere con la progettazione è necessaria la verifica della regolarità urbanistica che si espleta mediante i seguenti adempimenti:
- Reperimento della licenza originaria del fabbricato;
- Reperimento, se presente, del certificato di agibilità o abitabilità;
- Reperimento di tutte le licenze relative ai lavori svolti nei singoli appartamenti, quali CIL, CILA, SCIA, DIA, Permessi di Costruire o Concessioni in Sanatoria.
Nel corso dei sopralluoghi saranno valutate tutte le richieste per le singole unità immobiliari, offrendo consulenza tecnica al fine di identificare gli interventi più vantaggiosi per ciascun appartamento.
Nello studio di fattibilità saranno analizzati anche tutti gli interventi richiesti non agevolabili mediante SuperBonus 110%, valutando per quali di essi sia possibile accedere ad altre agevolazioni vigenti (Bonus facciate 90%, EcoBonus 65%, Bonus Ristrutturazioni 50%, ecc.), eseguibili anch’essi mediante cessione del credito o sconto in fattura.
Una volta approvato lo Studio di Fattibilità, si potrà avviare la progettazione esecutiva.
Saranno redatti gli elaborati progettuali di dettaglio, al fine di analizzare le modalità realizzative di ciascun intervento e prevenire ogni eventuale problematica che potrebbe comportare ritardi o ripercussioni sull’esecuzione dei lavori.lta approvato lo Studio di Fattibilità, si potrà avviare la progettazione esecutiva.
Nella fase di progettazione esecutiva, sarà redatto il Computo Metrico Estimativo dei lavori, sulla base del quale si potrà avviare la pratica di Superbonus (es. adempimenti fiscali, asseverazioni all’ENEA ed Agenzia delle Entrate).
In questa fase verrà redatto il Capitolato Speciale d’Appalto, contenente le specifiche tecniche e prestazionali dei materiali e delle macchine previste dal progetto.
Sarà, infine, redatto il Piano di Sicurezza e Coordinamento in Fase di Progettazione, completo del Computo dei costi della sicurezza.
Una volta identificata l’impresa esecutrice, saranno depositate presso gli enti preposti le relative pratiche edilizie:
- CILAS o SCIA, a seconda degli interventi (se previste);
- Intervento locale o Miglioramento sismico presso il Genio Civile (se richiesto);
Per il Superbonus 110%, il nostro Studio ha messo a punto uno speciale PACCHETTO SUPERBONUS, ovvero vi seguiremo per redigere tutta la documentazione tecnica necessaria ad ottenere il VISTO DI CONFORMITÀ, con il quale poter esercitare le opzioni di sconto in fattura o cessione del credito presso banche e istituti creditizi
I NOSTRI PARTER PER UNA COMPLETA REALIZZAZIONE DELLE OPERE DI SUPERBONUS 110% DALL’INIZIO ALLA FINE
